Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ μπορούν να δουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στον προσωπικό τους λογαριασμό (myAADΕ) στην ψηφιακή πύλη της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ξεκίνησε, ενώ όσοι έχουν κατεβάσει στο κινητό τους την εφαρμογή myAADEapp μπορούν να δουν το νέο λογαριασμό του φόρου ακινήτων.

Οι δόσεις αποπληρωμής του ΕΝΦΙΑ αυξάνονται σε 11, από 10 που ήταν πέρυσι, με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Απριλίου και την τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2025.

Όσοι επιλέξουν να πληρώσουν εφάπαξ το σύνολο του ΕΝΦΙΑ στην καταληκτική προθεσμία της πρώτης δόσης, δεν θα κερδίσουν κάποια έκπτωση επί του συνολικού ποσού.

Έκπτωση φόρου 3% ισχύει μόνο στην περίπτωση που κάποιος πληρώσει εφάπαξ τον φόρο εισοδήματος όχι τον ΕΝΦΙΑ.

Αν κάποιος δεν έχει μεταβολή στην περιουσιακή του κατάσταση ο συνολικός φόρος που θα πληρώσει θα είναι ίδιος με πέρυσι καθώς οι αντικειμενικές αξίες που υπολογίζεται ο φόρος των ακινήτων παραμένουν αμετάβλητες.

Από την Κυριακή έχει ξεκινήσει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών: myAADE, με κωδικούς Taxisnet

Πληρωμή σε: 11 δόσεις (αντί 10)

  • 1η δόση έως 30 Απριλίου 2024
  • 11η δόση έως 28 Φεβρουαρίου 2025

Καμία έκπτωση σε περίπτωση εφάπαξ πληρωμής

Έκπτωση 10% σε ασφαλισμένα ακίνητα το 2023 για: σεισμό, πλημμύρα, πυρκαγιά

Πότε και πώς θα διορθώσετε και θα «κουρέψετε» τον νέο λογαριασμό

Εντός της εβδομάδας άνοιγμα πλατφόρμας από ΑΑΔΕ για:

Τροποποιητική Ε9 -> νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ

για όσους εντοπίσουν: λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων ή διαπιστώσουν ότι δεν έχει υπολογιστεί η έκπτωση που δικαιούνται

Μείωση του φόρου: από 20% έως 90%

Τα σημεία του Ε9 με τα περισσότερα λάθη που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ

1) Τσεκάρετε εάν έχετε δηλώσει σωστά τα εμπράγματα δικαιώματά σας (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία)

2) Ημιτελή κτίσματα: Για το συγκεκριμένο κτίσμα ο ΕΝΦΙΑ πρέπει να έχει υπολογιστεί με έκπτωση κατά 60%

3) Αγροτεμάχια: Υπάρχει περίπτωση να έχετε χρεωθεί με μεγαλύτερο φόρο ακόμη και για μια άγονη εδαφική έκταση

4) Αγροτεμάχιο με κτίσμα

-αν χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται

-Αν είναι γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη, ο φόρος ΔΕΝ πενταπλασιάζεται

5) Όροφος

6) Βοηθητικοί χώροι

Αποθήκες – πάρκινγκ

7) Απόσταση από τη θάλασσα

8) Ηλικία

Η παλαιότητα του ακινήτου απομειώνει τη τιμή ζώνης και περιορίζει το ύψος του φόρου