Mπαίνει φρένο στην λαίλαπα του AirbNB – Τι αλλάζει για ακίνητα και ιδιοκτήτες

Τα πάνω κάτω έρχονται στους ιδιοκτήτες ακινήτων που διαχειρίζονται ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση και τα εκμισθώνουν σε πελάτες είτε μέσα από τις γνωστές πλατφόρμες (Booking, AirBNB, Expedia κ.τ.λ.) είτε μέσω διαδικτύου είτε μέσω οποιουδήποτε άλλου πρόσφορου μέσου.

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχει αποφασίσει να θέσει σε εφαρμογή σχέδιο με τριπλό κόφτη παρακειμένου οι όροι πλέον να είναι ξεκάθαροι και να βρεθεί λύση σε ένα κοινωνικό ζήτημα που απασχολεί χιλιάδες πολίτες οι οποίοι δεν μπορούν να βρουν ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση και να μπει ένα φρένο στην αλόγιστη αύξηση των ενοικίων. 

Το σχέδιο 

Σύμφωνα με το «Βήμα», στο σχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, τα βασικά σημεία του οποίου θα παρουσιάσει στα μέσα της εβδομάδας ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων κόφτες τόσο στον αριθμό των ακινήτων που μπορεί κάποιος ιδιώτης να εκμεταλλεύεται με τη μορφή της βραχυχρόνιας μίσθωσης όσο και στις συνολικές ημέρες που μπορεί αυτά τα ακίνητα να διατίθενται για ενοικίαση. 

Την ίδια στιγμή θα μπουν αυστηροί κανόνες αλλά και προδιαγραφές που πρέπει να πληρούν τα εν λόγω ακίνητα, καθώς έως σήμερα ελάχιστα είναι αυτά που πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες τους προκειμένου να τα εντάξουν στις παραπάνω πλατφόρμες για βραχυχρόνια ενοικίαση. 

Το άλλο μεγάλο θέμα που εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών σε συνεργασία με το υπουργείο τουρισμού και τους δήμους είναι ο καθορισμός ενός ανώτατου ποσοστού κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης ανά περιοχή για να μην υπάρχει στρέβλωση της αγοράς και μεγάλες επιβαρύνσεις για τους ενοικιαστές. 

Οι αλλαγές 

Μεταξύ των αλλαγών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών που αναμένεται να ανακοινώσει ο Πρωθυπουργός και έχει επεξεργαστεί ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης με τον συναρμόδιο υφυπουργό Οικονομικών, κ Χάρη Θεοχάρη σε συνεργασία με το υπουργείο Τουρισμού είναι τα εξής:

Ένα φυσικό πρόσωπο δηλαδή ένας ΑΦΜ ανά την επικράτεια θα μπορεί να έχει στην κατοχή του και να διαθέτει προς βραχυχρόνια μίσθωση έως τρία ακίνητα ανεξαρτήτως το πού βρίσκονται αυτά 

Στην περίπτωση που το πρόσωπο αυτό εμφανίζεται να διαθέτει προς εκμίσθωση από τρία ακίνητα τότε θα θεωρείται ότι ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα με ό,τι αυτό συνεπάγεται δηλαδή θα τηρεί βιβλία εσόδων-εξόδων θα φορολογείται με συντελεστή 22 θα επιβαρύνονται τα μισθώματα με ΦΠΑ με φόρο διαμονής κτλ. 

Ακολουθήστε το Lykavitos.gr στο Google News
και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις