Τι αλλάζει στα στεγαστικά δάνεια μετά το πάγωμα των επιτοκίων

Από τον περασμένο Ιούλιο έχουμε εισέλθει σε μια περίοδο διαρκούς αύξησης των επιτοκίων και οι τράπεζες – μετά και από συνεχείς παροτρύνσεις, οχλήσεις του υπουργείου οικονομικών- προσέχουν για να έχουν στήνοντας μια ασπίδα που θα αποτρέπει τις περαιτέρω αυξήσεις των δόσεων.   

Μελετούν λοιπόν ένα σχέδιο οριζόντιας προστασίας των δανειοληπτών, βάζοντας πλαφόν στο επιτόκιο Euribor 3μηνου, που είναι και το βασικό επιτόκιο τιμολόγησης των κυμαινόμενων στεγαστικών δανείων, κι έτσι στην ουσία τα μετατρέπουν σε σταθερού επιτοκίου.

Το συγκεκριμένο επιτόκιο ακολουθεί την εξέλιξη των βασικών επιτοκίων της ΕΚΤ, πράγμα που σημαίνει ότι από τον περασμένο Ιούλιο διαρκώς αυξάνεται και από -0,18% την 1/7 έχει αυξηθεί στο 3,05% χθες, 5 Απριλίου.

Οι τράπεζες προσανατολίζονται σύμφωνα με πληροφορίες να θέσουν το πλαφόν στο 2,85%, ύψος στο οποίο βρισκόταν το Euribor στις αρχές Μαρτίου αναλαμβάνοντας οι ίδιες το υπερβάλλον κόστος.

Σύμφωνα με το τραπεζικό σχέδιο η «ασπίδα» που θα «σηκωθεί» θα έχει διάρκεια 12 μήνες και πρόθεση είναι να έχει «χαλαρά» κριτήρια εφαρμογής.

Εφόσον δηλαδή πάρει το πράσινο φως από τους εποπτικούς φορείς να ισχύσει για όλο το χαρτοφυλάκιο στεγαστικών δανείων των τραπεζών με την εξαίρεση αυτών που καλύπτουν μεγάλης αξίας ακίνητα ή δεν αφορούν πρώτη κατοικία.

Σύμφωνα με τον Χρήστο Σταϊκούρα τις επόμενες ημέρες θα πρέπει να αναμένονται εξελίξεις στο συγκεκριμένο μέτωπο.  

Την ίδια ώρα, η κυβέρνηση νομοθετούσε, αυξάνοντας κατά 30% τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, για τη διεύρυνση της περιμέτρου των ευάλωτων νοικοκυριών που θα επιδοτηθούν από τον μηχανισμό προστασίας που επίσης με ίδια έξοδα έχουν στήσει οι τράπεζες.

Ο μηχανισμός θα επιδοτεί για 12 μήνες το 50% της αύξησης της δόσης ενός στεγαστικού με ημερομηνία αναφοράς για τον υπολογισμό της αύξησης την 30η Ιουνίου.

Από τις συζητήσεις ΥΠΟΙΚ-Τραπεζών προέκυψε ότι ιδιαίτερα ευάλωτοι στις έως τώρα αυξήσεις είναι περίπου 70.000 δανειολήπτες που κατά κύριο λόγο πήραν στεγαστικό δάνειο την περίοδο 2006-2010. Σε αυτούς στοχεύει και η διεύρυνση των κριτηρίων τα οποία πλέον έχουν ως εξής:  

Εισοδηματικά:

9.100€ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό (από 7.000€)
13.650€ για νοικοκυριό 2 μελών (από 10.500€)
18.200€ για νοικοκυριό 3 μελών (από 14.000€)
22.750€ για νοικοκυριό 4 μελών (17.500€)
27.300€ για νοικοκυριό 5 μελών ή περισσότερων (από 21.000€)
 

Περιουσιακά:  

156.000€ για μονομελές νοικοκυριό (από 120.000€)
175.500€ για νοικοκυριό 2 μελών (από 135.000€)
195.000€ για νοικοκυριό 3 μελών (από 150.000€)
214.500€ για νοικοκυριό 4 μελών (από 165.000€)
234.000€ για νοικοκυριό 5 μελών και άνω (από 180.000€)

Ένα στεγαστικό δάνειο 100.000€, 15ετούς αποπληρωμής, από τα 672€ δόση τον Ιούλιο, έχει πλέον ανέβει στα 810€.

Τα μισά, δηλαδή τα 69€ από τα 138€ της συνολικής αύξησης, θα τα επιδοτεί κάθε μήνα ο μηχανισμός προστασίας.  

Για όσους ήδη έχει κοκκινίσει το δάνειο τους, το ΥΠΟΙΚ παραπέμπει στον εξωδικαστικό μηχανισμό ο οποίος έχει αυξήσει ταχύτητα καθώς κάθε εβδομάδα γίνονται 150-200 νέες ρυθμίσεις.

Επιπλέον το οικονομικό επιτελείο δεν σταματά να στέλνει μηνύματα προς τις τράπεζες και τους servicers να προσφέρουν βιώσιμες ρυθμίσεις ακόμη κι αν πρόκειται για ήδη ρυθμισμένα δάνεια.

Ακολουθήστε το Lykavitos.gr στο Google News
και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις